相談事例

相談事例（法律相談）

• これまでに法律相談に寄せられた相談の中で、件数の多かった相談内容を例として掲載しています。
• 法律に関する相談であれば、こちらに掲載しているもの以外の内容であってもご相談できます。
• 現在、裁判所で係争中の案件はご相談できませんので、ご了承ください。

相談事例

	相談内容
土地	境界確定の手続きについて 隣家と私道の利用についてトラブルになっている 地代の変更について 隣家の工事により生じた自宅の土地の欠陥について 私有地への違法駐輪について
家屋	隣家と自宅の間の目隠し設置について 借地上の建物の補強工事について 借家契約の更新について 借地の立退き料について 賃貸住宅の設備修繕について 賃貸住宅の賃料変更に関する交渉について 賃貸住宅の居住者による迷惑行為について
商事	会社の破産手続きについて
戸籍	戸籍上の名前の変更について
相続	法定相続人以外への相続について 遺言書の有効性について 特定の親族に特定の割合で相続をしたい 遺言書について公正・自筆・遺産分割協議書の考え方 遺言書の内容に異議がある場合について 遺産分割協議について 遺留分減殺請求について 相続放棄の手続きについて 身寄りがない場合の相続について
金銭	友人間での金銭の貸し借りにおけるトラブルについて 滞納された家賃の回収について
離婚	離婚後の養育費、住宅ローン等の取り決めについて
労働	アルバイト契約の解約について 未払いの給料の請求について
その他	交通事故の示談について 隣近所からの騒音について 後見制度の利用について

相談事例（税務相談）

• これまでに税務相談に寄せられた相談の中で、件数の多かった相談内容を例として掲載しています。
• 税金に関する相談であれば、こちらに掲載しているもの以外の内容であってもご相談できます。

相談事例

	相談内容
贈与税	土地を生前に売った場合と、相続後に売った場合の課税について 土地建物の名義（登記）を書き換えた場合の課税関係について 直系尊属からの不動産資金の贈与について
相続税	相続税の配偶者控除の申請について 相続税の申告における土地評価方法について 相続税の申告における基礎控除額等について 借地上の建物を相続した場合の課税関係について 遺留分減殺請求を受けた場合の相続税の申告について 相続時精算課税と暦年課税について 相続税における小規模宅地の特例の適用について 相続税の概算額の計算方法について 過少申告加算税に不服がある場合について
譲渡所得関係	不動産売却にあたっての譲渡所得の申告について
所得税	所得税の配当所得控除について 保険金の受け取りにおける所得税、相続税などの課税関係について
固定資産税	不動産を複数人で共有する場合の固定資産税について
その他	不動産取得税の課税関係について パート勤めの年間所得増額による影響について 調整対象固定資産を取得した場合の課税関係について 商売をするうえでの税に関する届出関係について

相談事例（不動産相談）

• これまでに不動産相談に寄せられた相談の中で、件数の多かった相談内容を例として掲載しています。
• 不動産に関する相談であれば、こちらに掲載しているもの以外の内容であってもご相談できます。

相談事例

	相談内容
地境	地境を越境している建物について 境界鋲のない物件の引渡しについて
賃貸借関係	将来一部を賃貸できるように自宅の建替えをしたいが、その時の注意点について 賃貸物件の退去時における現状回復費用等の精算について 賃貸借契約における、貸主・借主間のトラブル（退去時の各種費用請求等）について 賃貸物件の退去時期の交渉について 賃貸物件の賃料変更について 賃貸物件の雨漏りについて
売買関係	物件の売買契約時の価格決定について 土地の底地権の買い取りについて 農地が含まれる宅地の売却について 不動産の評価方法について 登記簿上の土地面積と実際の面積に差がある場合について 不動産の相続時の登記費用と、売買した時の譲渡費用や取得費について 不動産会社の仲介を入れてない不動産の売却取引において注意すべきこと 借地権付建物を売却する際の手続きについて
登記	新築や増築をした不動産の登記について 昔から名義変更ができていないままの土地の登記について
贈与、相続	不動産を相続する際に、複数人の共有で相続した場合のメリット・デメリット 不要となった土地や、山林等の処分方法について
借地の更新	借地20年更新の際の更新料について 地主が複数人で共有の場合の更新契約の仕方について
地代、家賃	地代の算定の基礎について
明渡し	解約した賃貸住宅の明渡しの遅延について
その他	借地上の自宅を増改築するにあたり気をつけること