文京区住宅マスタープラン見直し支援等業務委託事業者の募集について（選定結果）

概要

平成16年3月に策定した『第三次「文の京」住宅マスタープラン』の見直しを検討するため、令和4年度に区民意識調査及びマンション実態調査を実施し、令和5年度に住宅白書として取りまとめるとともに、マンション管理適正化推進計画も作成します。令和6年度には、住宅政策審議会での検討やパブリックコメントなどにより内容を精査し、住宅マスタープランを改定又は新たなマスタープランとして作成します。

本業務の委託に当たっては、多岐にわたる項目の調査・分析能力、企画立案能力等を備え、効率的かつ効果的な業務遂行が可能な事業者を選定するため、プロポーザル方式を採用します。

参加資格

次の条件を全て満たす必要があります。

1. 対象業務における文京区での競争入札参加資格を有していること。
2. 地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4第1項に規定する者に該当しないこと。
3. 文京区指名競争入札の参加資格を有する者に対する指名停止取扱要綱（18文総契第347号）による指名停止処分を受けていないこと。
4. 文京区契約における暴力団等排除措置要綱（23文総契第306号）第4条の入札参加除外措置を受けていないこと。

契約期間

令和4年8月1日から令和7年3月31日まで

（注）年度ごとに契約書を作成します。

募集要項及び業務内容

以下の書類を参照してください。

1. 文京区住宅マスタープラン見直し支援等業務委託プロポーザル募集要項（PDF：676KB）
2. 令和4年度仕様書（案）（PDF：557KB）
3. 令和5年度仕様書（案）（PDF：484KB）
4. 令和6年度仕様書（案）（PDF：481KB）
5. 企画提案書等作成要領（PDF：246KB）

選定スケジュール

選定における日程一覧

	事項	日程
1	募集要項の公表	令和4年4月22日（金曜日）
2	質問受付期間	令和4年4月22日（金曜日）から 令和4年5月16日（月曜日）16時まで
3	質問に対する回答期限（中間締切日）	令和4年5月11日（水曜日）
4	プロポーザル参加希望書の提出期限	令和4年5月13日（金曜日）16時まで
5	質問に対する回答期限（最終締切日）	令和4年5月20日（金曜日）
6	参加申込書及び企画提案書類の提出期間	令和4年5月24日（火曜日）から 令和4年5月30日（月曜日）16時まで
7	第一次審査（書類審査）	令和4年6月10日（金曜日）
8	第一次審査結果通知発送（全参加事業者）	令和4年6月10日（金曜日）
9	第二次審査（プレゼンテーション及び質疑応答）	令和4年6月20日（月曜日）（予定）
10	最終結果通知発送（第二次審査全参加事業者）	令和4年7月中旬
11	契約締結	令和4年7月中旬（予定）

プロポーザル参加希望書

本プロポーザルに参加を希望する事業者は、必ず以下のとおり提出してください。

プロポーザル参加希望書の提出について

受付期間	令和4年5月13日（金曜日）16時まで
提出方法	プロポーザル参加希望書（様式第1号）に必要事項を記入の上、以下のメールアドレス宛に提出してください。 【電子メールアドレス】 b403000アットマークcity.bunkyo.lg.jp（アットマークを＠に変換してください。） 【件名】 文京区住宅マスタープラン見直し支援等業務委託プロポーザル参加希望（事業者名） 【送信時の設定】 開封確認設定を行ってください。

質問及び回答

本プロポーザルの内容について質問がある場合は、次の提出方法でのみ受け付けます。

これ以外の提出方法や、受付期間を過ぎた後に提出された質問は、一切受け付けませんのでご注意ください。

なお、参加申込方法に関する質問に限り、提出書類受付期間中は受け付けます。

質問書の提出及び回答について

受付期間	令和4年4月22日（金曜日）から 令和4年5月16日（月曜日）16時まで
提出方法	質問書（様式第2号）に必要事項を記入の上、以下のメールアドレス宛に提出してください。 【電子メールアドレス】 b403000アットマークcity.bunkyo.lg.jp（アットマークを＠に変換してください。） 【件名】 文京区住宅マスタープラン見直し支援等業務委託プロポーザル質問（事業者名）
回答方法	【令和4年5月9日（月曜日）までに受け付けた質問】 可能な限り令和4年5月11日（水曜日）までにこのページに回答を掲載します。 【令和4年5月10日（火曜日）以降に受け付けた質問及び令和4年5月11日（水曜日）までに未回答となっている質問】 令和4年5月20日（金曜日）までに、プロポーザル参加希望書を受け付けた全事業者に対し、電子メールで回答します。
中間回答	令和4年5月11日（水曜日）掲載予定 （注）中間の回答をこちらに掲載します。

参加方法

募集要項等を確認し、必要書類を以下のとおり提出してください。

参加申込について

受付期間	令和4年5月24日（火曜日）から令和4年5月30日（月曜日）まで
受付時間	9時から16時まで
提出方法	持参
提出先	文京区春日一丁目16番21号文京シビックセンター18階 都市計画部住環境課管理担当
留意事項	5月30日（月曜日）16時を過ぎてなされた書類の提出又は持参以外の方法による提出は、理由のいかんを問わず、無効とします。 提出書類に不足等があった場合は、申込みを無効とする場合があります。 受付後は、区が求めた場合を除き、提出書類の差し替え、追加等の変更はできません。 書類提出時に、第一次審査結果通知用の封筒（長形3号。宛先を記入し、84円切手を貼付したもの）を併せて提出してください。 申込み及び提出に要する費用は、全額、申込者の負担とします。 提出された書類等は、一切返却しません。 提出者は可能な限り本業務委託の担当者とすること。 1事業者が複数の申込みをすることはできません。 書類提出後に参加を辞退する場合は、辞退届（様式第9号）を令和4年6月3日（金曜日）17時までに提出してください。 提出された書類等は、無断で事業者の選定以外の目的には使用しません。

提出書類様式

様式第1号から第9号まで（ワード：118KB）

選定結果

以下のとおり委託事業者を選定しました。

件名

文京区住宅マスタープラン見直し支援等業務委託

概要

文京区住宅マスタープランの見直しを検討するため、区民意識調査等の実施、住宅白書等の作成、課題の抽出・整理及び住宅政策審議会等の運営支援を行います。

契約交渉順位第1位の事業者名及び所在地

株式会社市浦ハウジング＆プランニング東京支店

東京都文京区本郷一丁目28番34号本郷MKビル4階

選定日

令和4年7月7日（木曜日）

提案見積金額

令和4年度 22,209,000円

令和5年度 18,843,000円

令和6年度 18,040,000円

選定結果

契約交渉順位	事業者名	総合評価点（1200点満点）
1	株式会社市浦ハウジング＆プランニング東京支店	890点
2	事業者B	829点
-	事業者C	731点