【選定結果】湯島総合センター改築等に係る活用案の検討支援業務委託事業者の募集について

件名

湯島総合センター改築等に係る活用案の検討支援業務委託

業務概要

湯島総合センターの改築等に際して、基本的な整備条件を整理し、サウンディング調査を実施するとともに、公共機能として整備した場合や民間活力を導入した場合の事業スキーム等の検討を行い、効果的・効率的な活用に向けた最適な活用案を資料としてまとめる。また、これらの検討の結果を踏まえ、公募要項や業務要求水準書等の作成支援を行う。

選定した日

令和5年4月14日（金曜日）

契約交渉順位第1位の事業者名及び所在地

PwCアドバイザリー合同会社（東京都千代田区大手町一丁目1番1号 大手町パークビルディング）

提案見積金額

12,628,000円

選定結果

結果表

契約交渉順位	事業者名	総合評価（500点満点）
第1位	PwCアドバイザリー合同会社	352点
第2位	事業者A	318点
-	事業者B	272点
-	事業者C	154点
-	事業者D	138点

【募集終了】湯島総合センター改築等に係る活用案の検討支援業務委託事業者の募集について（プロポーザル選定）

概要

老朽化した湯島総合センター（本郷3-10-8）については、1・2階の湯島幼稚園が令和7年4月に移転した後の改築等を進めていく方向性としています。
改築に当たっては、多様化、複雑化する行政ニーズに対応するために、公共機能としての整備や民間活力を活用した改築など、様々な手法が考えられます。
今後の様々な働き方にも対応できるフロア形態や導入機能等の最適な配置方法など、改築等に関する具体的な事業スキーム等を検討するためには、民間活力活用手法や運営手法等に関する専門的な知識・技術・経験を有する事業者からの的確な支援が必要となります。そこで、効果的・効率的な活用に向けた検討などへの支援方法・進め方に関する企画提案を、プロポーザル方式により広く事業者から募集し、最も適した事業者を選定します。

契約期間（予定）

令和5年5月1日から令和6年3月31日まで

参加資格

次に掲げる資格要件を全て満たす事業者とします。

1. 対象業務における文京区での競争入札参加資格を有していること。
2. 地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4第1項に規定する者に該当しないこと。
3. 文京区指名競争入札の参加資格を有する者に対する指名停止取扱要綱（18文総契第347号）による指名停止処分を受けていないこと。
4. 文京区契約における暴力団等排除措置要綱（23文総契第306号）第4条第1項の入札参加除外措置を受けていないこと。
5. 直近10年以内に国・地方公共団体が発注した、公有地・区有施設の利活用に伴う、施設・事業・運営計画策定支援、民間活力導入手法検討支援、PFI導入可能性調査・アドバイザリー業務、公共施設マネジメント等支援業務などの業務の受託実績があること。

募集要項・様式等

本プロポーザルへの参加・応募方法等の詳細については、募集要項をご参照ください。

なお、以下の様式指定書類のほか、任意の様式で提出していただくものがあります。募集要項に基づき、提出してください。

• 募集要項（PDF：497KB）
• 仕様書（PDF：407KB）
• 企画提案書類等作成要領（PDF：246KB）
• 【様式第1号】プロポーザル参加希望書（ワード：16KB）
• 【様式第2号】質問書（ワード：21KB）
• 【様式第3号】参加申込書（ワード：39KB）
• 【様式第4号】本業務の人員体制（PPT：185KB）
• 【様式第5号】類似業務受託実績（ワード：42KB）
• 【様式第6号】見積書（ワード：20KB）
• 【様式第7号】辞退届（ワード：20KB）

選定スケジュール（予定）

スケジュール表

	内容	日時
1	募集要項の公表・提出書類等の配付	令和5年2月1日（水曜日）から 令和5年3月7日（火曜日）17時まで
2	質問受付期間	令和5年2月1日（水曜日）から 令和5年2月21日（火曜日）17時まで
3	質問に対する回答（中間締切） （令和5年2月7日（火曜日）17時までの受付分）	令和5年2月14日（火曜日）17時予定
4	プロポーザル参加希望書の提出	令和5年2月17日（金曜日）17時まで
5	質問に対する回答（中間締切以降受付分）	令和5年2月27日（月曜日）17時予定
6	提出書類受付期間	令和5年3月6日（月曜日）及び 令和5年3月7日（火曜日） いずれも9時から17時まで
7	第一次審査（書類審査）	令和5年3月14日（火曜日）
8	第一次審査結果通知発送（全参加事業者）	令和5年3月15日（水曜日）
9	第二次審査（プレゼンテーション等）	令和5年3月23日（木曜日）
10	最終結果通知発送（第二次審査全参加事業者）	令和5年4月中旬頃
11	契約締結	令和5年5月1日（月曜日）

プロポーザル参加希望書の提出

本プロポーザルに参加を希望する事業者は、「プロポーザル参加希望書」を提出してください。

提出期限

令和5年2月17日（金曜日）17時まで

提出方法

【様式第1号】プロポーザル参加希望書（ワード：16KB）に必要事項を記入の上、電子メールにて提出してください。

担当部署、送信先メールアドレス及びメール件名は、以下のとおりとし、メール送信時に開封確認設定を行ってください。

• 担当部署：文京区企画政策部企画課
• 送信先メールアドレス：b050500〇city.bunkyo.lg.jp（〇を@に変換し、使用してください。）
• メール件名：「湯島総合センター改築等に係る活用案の検討支援業務委託」プロポーザル参加希望書提出（事業者名）

応募方法

「募集要項」及び「企画提案書類等作成要領」を参考に、以下に記載のとおり、必要書類をご提出ください。

受付期間

令和5年3月6日（月曜日）及び令和5年3月7日（火曜日）

受付時間

いずれの日も9時から17時まで

提出書類

1. 【様式第3号】参加申込書（ワード：39KB）
2. 【任意書式】企画提案書
3. 【様式第4号】本業務の人員体制（PPT：185KB）
4. 【様式第5号】類似業務受託実績（ワード：42KB）
5. 【任意書式】法人組織図
6. 【任意書式】法人概要
7. 【様式第6号】見積書（ワード：20KB）

提出方法

持参

提出先

文京区春日1-16-21 文京シビックセンター15階南側

文京区企画政策部企画課

質問の受付

本プロポーザルの内容について質問がある場合は、以下のとおり受け付けます。

受付期間

令和5年2月1日（水曜日）から令和5年2月21日（火曜日）17時まで

提出方法

【様式第2号】質問書（ワード：21KB）に必要事項を記入の上、電子メールにより提出してください。

担当部署、送信先メールアドレス及びメール件名は、以下のとおりとし、メール送信時に開封確認設定を行ってください。

• 担当部署：文京区企画政策部企画課
• 送信先メールアドレス：b050500〇city.bunkyo.lg.jp（〇を@に変換し、使用してください。）
• メール件名：湯島総合センター改築等に係る活用案の検討支援委託プロポーザル質問（事業者名）

回答方法

• (1)【令和5年2月7日（火曜日）17時までに受理した質問】
  令和5年2月14日（火曜日）17時（予定）までに、全事業者に同じ内容を電子メールにより回答します。
• (2)【令和5年2月7日（火曜日）17時から令和5年2月21日（火曜日）17時までに受理した質問】
  令和5年2月27日（月曜日）17時（予定）までに、全事業者に同じ内容を電子メールにより回答します。

質問に対する回答（2月28日更新）

受理した質問に対する回答（PDF：176KB）

参考資料

【令和元年度調査】湯島総合センター改築等における民間活力導入調査業務委託報告書（PDF：6,267KB）