民間賃貸住宅をお探しの高齢者・障害者・ひとり親世帯の方へ

すまいる住宅とは

住宅の確保に配慮を要する高齢者・障害者・ひとり親世帯（以下「高齢者等」という。）の入居を拒まない民間賃貸住宅として、住宅オーナーにより区に登録された住宅です。

「すまいる住宅」では、入居者や住宅オーナーの安心のために、区が様々な見守りを支援します。

入居を希望される方は、すまいる住宅について（入居希望者用)（PDF：2,413KB）をご覧ください。

入居対象世帯

対象世帯	対象要件	確認書類
高齢者	65歳以上のひとり暮らし又は65歳以上の者を含む60歳以上の方のみで構成する世帯	なし
障害者	身体障害者手帳、愛の手帳、精神障害者保健福祉手帳のいずれかをお持ちの方がいる世帯	障害者手帳
ひとり親（注）	18歳未満のお子さんがいる母子家庭・父子家庭又は父母の死亡等により18歳未満のお子さんを祖父母等が養育している世帯	戸籍謄本、事件係属証明書等

（注）離婚が成立する前であっても、書面にて離婚手続の着手を証明できる方を含みます。

その他の要件

上記「入居対象世帯」に該当するほか、以下の要件全てに該当することが必要です。

1. 区内に引き続き1年以上居住していること
2. 住宅に困窮し、かつ、自力により住み替える住宅を確保することが困難であること
3. 独立して日常生活を営むことができること
4. 緊急連絡先があること
5. 登録住宅の入居にあたり、「見守り電球・緊急通報装置の設置」及び「ライフサポートアドバイザーによる支援」を受けることに同意すること（原則、高齢者世帯のみ）
6. 入居資格の認定申請を行った後、世帯の構成員の増減又は変更を行わないこと

【注意事項】

• 電球による見守りには、原則として、メールを受信し、区等と連絡を取る方（指定連絡先）が必要です。また、鍵の複製（複製費用は入居者負担）が必要になる場合があります。
• 緊急通報装置の設置には、有線の固定電話の設置（設置及び利用料金は入居者負担）及び警備会社に預けるための鍵の複製（複製費用は入居者負担）が必要になります。

入居資格認定

入居を希望される方は、区の入居資格認定を受ける必要があります。

上記「入居対象世帯」の「確認書類」をご持参の上、福祉住宅サービス（文京シビックセンター11階北側）へお越しください。

申請書及び同意書を事前にご記入いただく場合は以下よりダウンロードしてください。

すまいる住宅入居資格認定申請書（ワード：19KB）

すまいる住宅への入居に関する同意書（ワード：19KB）

オンラインでの申請も受け付けています。

すまいる住宅入居資格認定オンライン申請（外部リンク）

すまいる住宅における区の支援

「すまいる住宅」の入居者に対して、以下の見守りを行います。

なお、見守りの対象は原則として高齢者世帯ですが、希望に応じて障害者・ひとり親世帯も利用できます。

電球による見守り

SIMが内蔵されたLED電球を住居内に設置し、24時間のうちに点灯・消灯がない場合、あらかじめ入居者が区に届け出た指定連絡先へ異常を知らせるメールを送信します。

【注意事項】

• メール受信後の状況確認は、指定連絡先に行っていただきます。
• 電球の点灯・消灯を常時確認するものではありません。

緊急通報装置の設置

• 住居内に設置する緊急通報装置により、警備会社が24時間体制で対応します。入居者等からの通報は警備会社のコールセンターにつながり、必要に応じて救急要請や警備員が駆け付けるなど、緊急対応を行います。
• 週に1回、警備会社から入居者に安否確認の電話連絡を行います。

ライフサポートアドバイザーによる生活相談

• 区のシルバーピア（高齢者専用住宅）に配置されているライフサポートアドバイザー（生活援助員）が、月に1回のお伺い連絡や、随時の生活相談を受けます。
• 入居者の心身の異常等をいち早く察知し、適切な相談先をご案内します。

すまいる住宅一覧

区に登録されているすまいる住宅は、すまいる住宅一覧をご覧ください。

住まいの協力店

「住まいの協力店」とは、高齢者等の住まいに関する相談を受ける民間の不動産店です。

「住まいの協力店」の詳細は住まいの協力店登録事業をご覧ください。

その他の区の住み替え支援事業等

• セーフティネット住宅（住宅確保要配慮者向け賃貸住宅）
• 住み替え相談会
• あんしん居住制度助成
• すみかえサポート事業
• 移転費用等助成