すみかえサポート事業

連帯保証人の確保ができないために、区内民間賃貸住宅への住み替えが困難な場合に、区と協定を締結した民間保証会社が提供する債務保証サービスを利用できます。

また、一定の収入要件を満たした場合には初回保証料の一部を助成します。

対象世帯

• 高齢者世帯…満60歳以上の方のみで構成する世帯
• 障害者世帯…身体障害者手帳、愛の手帳、精神障害者保健福祉手帳のいずれかをお持ちの方がいる世帯
• ひとり親世帯（注）…18歳未満のお子さんのいる母子家庭・父子家庭又は、父母の死亡等により、18歳未満のお子さんを祖父母などが養育している世帯

（注）離婚が成立する前であっても、書面にて離婚手続きの着手を証明できる方を含みます。

利用要件（全てに該当する方）

1. 連帯保証人の確保ができない
2. 区内に引き続き1年以上居住している
3. 区内の民間賃貸住宅へ住み替える
4. 緊急連絡先がある

初回保証料の助成

利用要件を満たす方のうち、以下の要件を満たす場合は、区が初回保証料の一部（上限5万円）を助成します。

1. 世帯の前年の所得が一定基準以下である
2. 住宅に係る他の公的助成を受けていない

利用方法

すみかえサポート事業を利用するには、不動産店を通して債務保証サービスの申込みを行う必要があります。

また、初回保証料の助成を受ける場合は、申込み後に以下の必要書類を準備し、文京区福祉住宅サービスに申請してください。

• 世帯全員の前年の所得を証明する書類（課税証明書等）
• 保証料領収書
• 転居後の賃貸借契約書の写し

【注意事項】

1. 不動産店によっては、すみかえサポートの対象となる保証会社を扱っていない場合があります。
2. 保証会社が家主へ立て替え払いを行っても、滞納家賃が免除になるわけではありません。後日、保証会社に対して必要な弁済を行うことになります。

債務保証サービス

【債務保証サービス】

保証会社	保証内容	初回保証料	更新保証料
日本セーフティー株式会社 港区芝5丁目36-7三田ベルジュビル8階 （電話）03-5446-5700	賃料等滞納額の24か月分 残存物処理費用 明渡し訴訟等法的手続きに要した費用 原状回復費用（保証会社の承諾額）	家賃等の30％ 下限15,000円	1年後から毎年更新 1年毎／1万円
AAAホールディングス株式会社総商 千代田区神田佐久間町3丁目38大陽ビル3階 （電話）03-6807-0039	賃料等滞納額の48か月分 残存物処理費用 明渡し訴訟等法的手続きに要した費用 原状回復費用（保証会社の承諾額）	家賃等の30％ 下限15,000円	2年目更新時家賃等の25％ 4年目更新時以降家賃等の20％ （注）更新時割引は滞納がない場合
一般財団法人高齢者住宅財団 千代田区神田錦町1丁目21-1 （電話）03-6880-2781	賃料等滞納額の21か月分 残存物処理費用 裁判等法的手続きに要した費用 原状回復費用（保証会社の承諾額）	家賃等の35％ （保証期間が2年の場合） 下限10,000円	3年目更新時 保証期間1年の場合 家賃等の22.5% 以降1年繰上げごとに12.5%を加算 下限10,000円
エルズサポート株式会社 新宿区西新宿6丁目8-1 新宿オークタワー11階 （電話）03-6233-6260	賃料等滞納額の24か月分 残存物撤去費用 原状回復費用（保証会社の承諾額） 明渡し訴訟等法的手続きに要した費用	家賃等の30％ 下限20,000円	1年後から毎年更新 1年毎／1万円

関連資料

パンフレット

すみかえサポート事業パンフレット（PDF：870KB）

保証委託申込書

保証委託申込書（日本セーフティー株式会社）（PDF：116KB）

保証委託申込書（AAAホールディングス株式会社総商）（PDF：196KB）

保証委託申込書（エルズサポート株式会社）（PDF：576KB）

一般財団法人高齢者住宅財団の保証委託申込書は、提携している不動産店からお受け取りください。

区への助成申請書類

• 高齢者等入居支援事業助成金交付申請書（PDF：148KB）
• 高齢者等入居支援事業助成金請求書（PDF：40KB）

その他の区の住み替え支援事業等

• すまいる住宅登録事業
• セーフティネット住宅（住宅確保要配慮者向け賃貸住宅）
• 住み替え相談会
• あんしん居住制度助成
• 移転費用等助成